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Haus kaufen - teuer wie nie | Doku | NDR | 45 Min 

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Ein Film über den Traum vom eigenen Häuschen und wie Familien dafür kämpfen, ihn zu verwirklichen.
Tatsächlich ist der Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie schwierig wie lange nicht mehr. Die Preise für Bauland und der Baukosten für die eigenen vier Wände steigen seit Jahren rasant. Nicht nur in den Metropolen, auch in kleineren Städten haben sich die Boden- und Immobilienpreise allein in den vergangenen zehn Jahren zum Teil mehr als verdoppelt.
Woran liegt das? Und was bedeutet es für junge Familien, die bauen oder ein Eigenheim kaufen wollen? Ist das Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Carport ein Auslaufmodell? Gibt es Alternativen?
Die Dokumentation von Ute Jurkovics und Thomas Karp sucht Antworten und begleitet zwei Familien aus Norddeutschland bei ihrer verzweifelten Suche nach einem bezahlbaren Haus.
Zum Beispiel Familie Balci aus der Gemeinde Stuhr bei Bremen. Sie sucht seit fünf Jahren ein passendes Häuschen. Täglich forstet Nadine Balci sämtliche Immobilienportale durch, ist mit Sohn und Familienhund unterwegs, um Zettel mit Gesuchen aufzuhängen. Wenn Erdal Balci von seiner Arbeit als Trockenbauer nach Hause kommt, nehmen sie gemeinsam Besichtigungstermine mit Bewerbungsmappe und fertigem Finanzierungskonzept wahr. "Angesichts der Konkurrenz muss man schnell sein. Oft sind die Häuser am Tag nach der Besichtigung verkauft", sagt Nadine Balci. Obwohl die beiden bereit wären, bis zu 500.000 Euro auszugeben, suchen sie bislang vergeblich.
In Ballungsräumen ist Wohnraum insgesamt knapp. Es wurde zu wenig gebaut in den vergangenen Jahren. Gleichzeitig wanderten viele Fachkräfte nach Deutschland ein. Anleger, die aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsen in Immobilien investieren, heizen Nachfrage und Preise zusätzlich an. Der Effekt: Auch im Speckgürtel der Städte ist das Angebot mittlerweile knapp und teuer.
In der 2500 Einwohnerinnen und Einwohner zählenden Gemeinde Siek, 20 Kilometer westlich von Hamburg, klagt Bürgermeister Andreas Bitzer, dass die gestiegenen Grundstückspreise für die Städter aus Hamburg, aber oft nicht mehr für Einheimische bezahlbar seien. Im Verdrängungswettbewerb um Häuser und Immobilien droht deshalb der dörfliche Charakter vieler Gemeinden verloren zu gehen. Selbst in Bad Bramstedt, das eigentlich nicht mehr zum Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg zählt, sind Baugrundstücke und Häuser nachgefragt wie nie. Die 50 Kilometer zur Arbeit nach Hamburg nehmen viele Leute dafür gerne in Kauf. Die Infrastruktur des Städtchens aber wächst nicht mit. Bad Bramstedt braucht neue Kitas und Schulen, eine größere Feuerwehr und Konzepte, um die Neubürgerinnen und -bürger in das Stadtleben zu integrieren. Für die klamme Gemeinde eine große Herausforderung.
Wer bei dem Ansturm auf den angeheizten Immobilienmarkt nicht mehr mithalten kann, muss bei der Suche nach einem bezahlbaren Häuschen noch weiter raus. Davon profitieren Gemeinden, die noch vor ein paar Jahren unter Einwohnerschwund litten. Das niedersächsische Dorf Ottenstein ist eine Stunde von der nächsten Autobahn entfernt. Die Gemeinde hat Baugrundstücke verschenkt, um junge Familien anzulocken und den Ort vor dem Aussterben zu bewahren. Offensichtlich mit Erfolg. Das Filmteam hat Familien getroffen, die sich in Ottenstein niederlassen, nun aber sehr lange Anfahrten zur Arbeit in Kauf nehmen müssen.
Der Traum vom eigenen Häuschen: ist er überhaupt noch zeitgemäß? Die Debatte darüber hat längst begonnen. So will der Bezirk Hamburg-Nord etwa in Zukunft kein Bauland mehr für Einfamilienhäuser ausweisen. Weil sie zu viel Siedlungsfläche verbrauchen und wenig nachhaltig sind. Der Vorstoß ist umstritten.
Aber es gibt auch flächenschonende Alternativen wie ein Bauprojekt der Stadt Flensburg zeigt. Sie plant im Hafen eine Wohnsiedlung mit weniger Privat- und größeren Gemeinschaftsflächen. Ist das ein Wohnmodell der Zukunft?
Mehr Infos gibt's hier: www.ndr.de/fernsehen/sendungen/45_min/Haus-kaufen-Teuer-wie-nie,sendung1143202.html
#Hauskauf #Hausbau #Gründstück #Einfamilienhaus

Am

 

19 Apr 2021

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KOMMENTARE 100   
NDR Doku
NDR Doku Vor 8 Tage
Mit dem Thema Wohnungsnot beschäftigen sich auch Eva und Torben von „Clip&Clear“: debins.info/dash/hGipvHWoodqBlsg/video.html
Boosk1
Boosk1 Vor Tag
E
F St
F St Vor 3 Stunden
Wer braucht schon Haus, Baerbocks Truppe sagte doch das es Plattensiedlungen gibt wenn halb Afrika in die EU dazu stossen soll.
David Sand
David Sand Vor 4 Stunden
Abbezahlen - ist die falsche Denkweise! Wenn die 3 Kinder raus sind - verkaufen!
K V
K V Vor 5 Stunden
Es ist zum Kotzen. Ich bin jetzt 22, meine Eltern konnten sich "damals" in dem Alter von ihren Einstiegsgehältern (Gärtnerin und Elektriker) ein kleines Haus in einem Vorort finanzieren, innerhalb von zehn Jahren abbezahlen und mit 25 ihr erstes Kind bekommen, weil sie finanziell dazu in der Lage waren. Mittlerweile bekommt man in dem besagten Vorort kaum ein anständiges Haus unter 400,000. Ein Leben lang wurde mir gesagt, dass ich etwas gescheites lernen solle, damit ich es später mal besser habe. Mein Verlobter und ich haben beide einen Master. Er arbeitet als Biotechnologe, ich als Softwareentwicklerin. Bei den Preisen wird ein eigenes Haus, trotz guter Bezahlung, für uns kaum möglich sein. Wir haben es etwas besser als Leute, die weniger verdienen und ich schätze mich glücklich, aber auf ewig in einer völlig überteuerten Mietwohnung leben möchte ich nicht, gerade falls wir irgendwann mal über Kinder nachdenken.
Nico
Nico Vor 7 Stunden
Als der Gendersprech anfing hab ich abgeschaltet. Nein danke.
Knee Grow Thirteen-Fifty two
Na? Könnte es daran liegen dass die EZB das zwölffache des EU Staatshaushaltes seit 2007 einfach gedruckt und damit aus dünner Luft erschaffen hat und damit das Geld entwertet und die Inflation ins Gigantische steigt? Oder vielleicht so dermaßen unsinnige Bauvorschriften dass man nichtmal mehr einen Überblick über die notwendigen Gewerke hat? Könnte es irgendetwas mit der realen Abgabenlast von beinahe 70% zu tun haben? Ach was. Das sind andere Schuld. Irgendwas mit Kapitalismus und Ausbeutung und so...
Ark of Truth
Ark of Truth Vor 7 Stunden
Einfach krank.
Teacher
Teacher Vor 8 Stunden
Bissenmoor: kein Bäcker, keine Kirche, aber dafür ein eigener Golfplatz
Mustafa Sejfuli
Mustafa Sejfuli Vor 8 Stunden
Bei uns zahlt man für eine 3 Zimmer Wohnung ab 500 tausend bis 700 tausend ein Haus zu finden unter 1,5 Millionen schon gar nicht mehr möglich
Uwe & Chuck K9
Uwe & Chuck K9 Vor 9 Stunden
Viele werden das ganz knapp finanzieren, und dann kommt das Lastenausgleich Gesetz, CO 2 Luftsteuer und die Grünen werden gewählt, Mädels Eure Hütte ist weg
Doc Neron
Doc Neron Vor 10 Stunden
Also das Problem ist, dass Häuser in Optimallage (groß, Speckgürtel von Großstädten, in der Nähe des bestehenden sozialen Umfeldes, perfekte Infrastruktur) teuer sind. Währenddessen kann man in strukturschwachen Regionen Grundstücke geschenkt bekommen. Wo genau wird jetzt eine ganze Bevölkerungsschicht von der „Partizipierung am Markt“ ausgeschlossen? So wie ich das sehe, beschweren sich kompromissbefreite Wannabe-Mittelschichtler darüber, dass die Goldnuggets des Immobilienmarktes nicht für einen Appel und n Ei zu haben sind 🤷🏻
EncomPL asd
EncomPL asd Vor 13 Stunden
Zum Beispiel verdiene ich als Spezialist für Cybersicherheit und Programmierung mehr als 4 Tausend Euro und meine Freundin, die als Krankenschwester gearbeitet hat, bekommt weniger als 2200 für 8,5 Stunden Arbeit nach Steuern und dann muss sie bis zur Rente arbeiten, Mit diesem System würde sie ihre Rente nicht erleben, Gott sei Dank habe ich studiert, um ihr ein ruhiges Leben zu garantieren, aber der Unterschied in den Gehältern ist schrecklich für eine riesige Morde, weniger als die Hälfte des Gehalts einer Person zu bekommen, die vor einem Computer sitzt und einige Programme schreibt und Pakete auf Azure installiert. .
Patrick
Patrick Vor 14 Stunden
Würde es nicht helfen neue Städte zu gründen?
deeznuts
deeznuts Vor 14 Stunden
Ein Eigenheim ist Luxus das man sich Leisten können muss. 90% Finanzierung die man 40 Jahre abbstottert zeigt nur wie dumm die Deutschen sind. Aber macht ruhig, ich sammel die Immobilien bei den Zwangsversteigerung ein.
Rizzo Spacerat
Rizzo Spacerat Vor 15 Stunden
Ds aber auch leicht unfair. 1962 7,x€ pro m³ 2020: 230€ DDR+BRD 1962 ca 73.5mio. BRD 2020: 82.5mio Bedürfnisse sind gestiegen (eigenes Kinderzimmer für jedes kind, mehr platz im allgemeinen). Deutschland ist aber nicht größer geworden. Das letzte mal als wir "neuen Lebensraum im Osten" erreichen worden war das total unpopulär....... Es ist also ein finites Gut bei erhöhtem Bedarf. Dazu 60 Jahre Inflation. Das ganze ist gar kein Problem mehr wenn die Bevölkerung schrumpft. Nur dann gibt es keinen wachsenden Konsumentenpool mehr und das findet unser Wirtschaftssystem total unsexy. Wachstum ist total cool und abbildbar solange die ressourcen verfügbar sind. Sind sie das nicht "wie hier bauland" wirds richtig teuer. Bevölkerung muss runter. Ansonsten wird es teurer. Bei einer Fertilitätsrate
Rex Rabbit
Rex Rabbit Vor 21 Stunde
Das Problem sind nicht die steigenden Preise sondern die steigenden Ansprüche.
Rex Rabbit
Rex Rabbit Vor 21 Stunde
Eigene Immobilie heisst ja nicht unbedingt ein großes alleinstehendes Haus mit Garten in bester Lage. Wer sich das nicht leisten kann, für den gibt es ja auch Eigentumswohnungen verschiedener Größe, Qualität und in verschiedener Lage.
Rex Rabbit
Rex Rabbit Vor 21 Stunde
Dauernd mehr Wohnfläche bei gleichbleibender Einwohnerzahl in Deutschland. Plus Garten, Garage etc. Der Wohnungsmangel ist ein Luxusproblem.
Ebeyn Mnakoym
Ebeyn Mnakoym Vor 21 Stunde
Im Ausland Ferienhäuser/Wohnungen kaufen und vermieten.
Rex Rabbit
Rex Rabbit Vor 21 Stunde
"Nicht glücklich mit der extrem dichten Bebauung"? Hallo? Wie will man sonst Grundstücke effizient nutzen und günstigen Wohnraum schaffen?
Rex Rabbit
Rex Rabbit Vor 21 Stunde
Und wieso soll ich mein Haus bis zur Rente oder bis zum Tod abbezahlen? Damit meine Erben was haben worum sie sich streiten?
Rex Rabbit
Rex Rabbit Vor 21 Stunde
Wenn in einem Jahr über 1 Million Migranten zuziehen ist wohl nicht verwunderlich, wenn Wohnraum knapp wird. Auch wenn der Staat ihnen oft Neubauwohungen zur verfügung stellt. Für deren Bau selbst Ausnahmen von Bauvorschriften gemacht werden.
Rex Rabbit
Rex Rabbit Vor 21 Stunde
Durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf in Deutschland im Jahr 2019: 47 Quadratmeter. 1990 waren es noch 34,8. 1960 begnügten sich die Leute mit 20 Quadratmeter. Im Schnitt. Sorry, aber wenn Wohnen sooo teuer ist, wieso leisten sich die Leute immer mehr davon ?
Broly Lee
Broly Lee Vor Tag
Genauso so schlimm, wenn nicht sogar schlimmer ist es in China.
keizha pl
keizha pl Vor Tag
Das nennt man eine Hyperinflation! Die Geldmenge in der Eurozone steigt derzeit rapide an. Es gibt mehr Geld, aber weniger Güter. Hubschraubergeld, Staatshilfen, Cryptos, Derivaten und und und... Viele machen das Geld heutzutage quasi aus dem Nichts. Dazu kommt noch ein künstlich erzeugter Bauüberhang. Am 04.05.2021 ist ein Artikel bei "Die Welt" erschienen: "...trotz genehmigter Bauvorhaben lässt die Fertigstellung von immer mehr Wohnungen auf sich warten. 2020 stieg der sogenannte Bauüberhang auf knapp 790.000 Einheiten. Wenn fast 800.000 Wohnungen nicht gebaut werden können, nur weil die Investoren abwarten oder die Bauwirtschaft es nicht schafft, sorgt das für Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt."
Hugo Chavez
Hugo Chavez Vor Tag
In der Regel ist es sehr einfach, die Preise zu senken, ohne neue Häuser bzw. Wohnungen bauen zu lassen. 1. Der Besitz von Wohnimmobilie sollte auf maximal 3 pro Kopf reduziert bzw. beschränkt werden. Man hat dann ein Haus, in dem er regulär wohnt. Ein Ferienhaus und dann zum Schluss als zusätzliche Einkommensquelle. 2. Nur der darf in Deutschland WOHNimmobilie besitzen, der auch tatsächlich in Deutschland WOHNT!!! Die Mafiabösse, Waffenhändler, Zuhälter... und sonstige Ultrareiche aus umliegenden Ländern dürften die Immobilien in Deutschland nicht als sicherer Hafen für ihr (dreckiges) Geld ansehen und darin investieren. Das Wohnen ist ein Grundrecht des Menschen und deshalb darf der Wohnraum nicht als Mittel zur Sicherung der Zukunft der Reichen beliebig handelbar sein!! Wer die Zukunft seiner Urururururenkelkinder sichern möchte, muss eben selber viel arbeiten und/oder seine Kinder so groß ziehen, dass sie auf eigenen Füßen stehen können, und nicht hunderten oder tausenden Mitmenschen den Wohnraum berauben!!!
Dennis Brandt
Ich lebe im Auto mit Dachzelt und habe die ganze Welt als Garten und Wohnraum. Luxus pur. 😊
Robert Kopischke
Ist das nicht klasse? Da besitzt man ein Grundstück. Dieses Grundstück ist einen ganzen Hektar groß. Viel Platz für Familie, den Hund, Auto und was eben dazu gehört 😁 Nehmen wir an, auf diesem Grundstück stünde ein Doppelhaus. Sagen wir, es hat ungefähr 280 qm Wohnfläche (beide Häuser zusammengerechnet). Jedes separat gerechnet : Haus 1: ca. 160 qm Haus 2: ca. 115 qm Jetzt denken sich die Anwohner von Haus 2 (junges Ehepaar): „Hm, Kinder wären sicherlich eine schöne familiäre Ergänzung.“ Dann stellen sie aber fest: „ Oh, das Haus reicht nicht um eine Familie zu gründen, denn auf Grund der Bauart (ca.100Jahre) und die ursprüngliche Aufteilung (3 Wohneinheiten), geben es leider nicht her eine Familie zu gründen. Also überlegt das junge Ehepaar:“ Was können wir nur tun? Naja, wir haben ein Grundstück, einen Hektar groß mit viel Platz. Da würde sich doch ein modernisiertes neues Haus, energieeffizient etc... anbieten...“ Also beginnen sie zu schauen, zu planen, Kosten zu vergleichen, eine Anfrage an das zuständige Bauamt und die untere Baubehörde zu stellen. Voller Hoffnung, bald ein Haus zu besitzen, das eine Familie ermöglicht. Das Bauamt lässt sich Zeit. Nach ein paar Wochen kommt dann endlich das ersehnte Schreiben zurück... Die Eheleute voller Freude. Dann lesen sie den Brief. Erst muss ihr Wohnhaus weichen, bevor sie neu bauen dürften (also ihre Doppelhaushälfte) und dann, darf auch die Gesamt qm Zahl beider Häuser (Haus 1 mit eingerechnet) 240 qm nicht übersteigen. Auch im Falle einer Sanierung und eines Anbaus des Bestandsgebäudes. Wer gut mitgerechnet hat, der weiß, dass das Ehepaar sich nun ein Haus bauen dürfte. Allerdings: Noch kleiner als das bisherige Haus. Denn, die Bestandsimmobilien liegen ja bereits über den 240 qm. Bleiben dem jungen Paar also unterm Strich nicht einmal 80qm um ein Haus zu bauen. Denn Haus 1 abreißen ist keine Option, dann würde man ja den Vater des Ehemanns nach über 40 Jahren einfach sein Haus unter dem Hintern wegreißen. Also ist das junge Ehepaar mit einem 1 Hektar großen Grundstück mächtig angeschissen. Was für eine Welt, in der Dörfer vergrößert werden, Städte immer enger werden, aber ich selbst darf auf meinem eigenen Grund und Boden kein Haus bauen?! Was für eine Scheiße ist das bitte? Wir haben weit und breit keine Nachbarn, können mit dem Haus also auch niemanden stören. Aber die Vorschriften sagen, mein Land gehört auf dem Papier zwar mir, aber entscheiden, das wird weiterhin Vater Staat für mich! Zum kotzen! Padenstedt ist ja ein schönes Fleckchen Erde. Aber der Kreis Rendsburg-Eckernförde will uns wohl vertreiben von unserem Grund und Boden Berichtet mal über sowas
Sascha Bode
Sascha Bode Vor Tag
Die Generation unser Eltern/Großeltern konnte noch durch Erarbeiten sich eventuell ein eigenes Haus leisten.Dies ist heutzutage unmöglich, oder man zahlt bis an sein Lebensende.Die Immobilienpreise haben in der Coronazeit um 30% zugelegt.Das ist krank😬Die Inflation ist voll da.Es geht nur noch um Spekulation angetrieben durch die Politik der Europäischen Zentralbank.🇩🇪 hat fertig.
toughskiff
toughskiff Vor Tag
Die Tatsache, dass sich der genutzte Wohnraum pro Fläche vervielfacht hat, wird zwar dargestellt aber ignoriert beim Fazit "alles ist schlechter geworden". Würden die Leute genauso eng leben wie früher, wäre der Wohnraum kaufkraftbereinigt billiger als früher. Die Preissteigerung wird als Ursache dargestellt dafür, dass sich Familien kein Haus mehr leisten können. Ist halt auch nur die halbe Wahrheit. Das Problem ist eben, es gibt viel mehr Menschen, die ein Haus wollen, als es Häuser und Grundstücke gibt. Der einzige Ausweg wäre, mehr Bauplätze auszuweisen. Dagegen spricht der Flächenverbrauch und die Zersiedelung. Das Preisniveau zu begrenzen hätte höchstens zur Folge, dass statt 50 Leuten dann 100 Leute zur Besichtigung kommen. Mehr Leute werden sich dadurch kein Haus kaufen können. Höchstens andere.
Ben Hur
Ben Hur Vor Tag
15:00 Ich weiß gar nicht was die wollen. Als studiertes Paar mit Kindern haben die inkl Kindergeld sicher nicht weniger als 8000 bis 10000 EUR Netto im Monat raus. Wenn die nur die hälfte davon als monatliche rate abdrücken, sind sie nach 25-30 Jahren Fertig. (Ist abhängig wie hoch der Zins ist und was an Eigenkapital da ist.) Wenn man aber die rate klein hält und bis zum Renteneintritt in 40+ Jahren rechnet, wird es schnell unbezahlbar. Dann bezahlt man die ersten Jahre praktisch nur die Zinsen und für die Schuld bleibt fast nix. Die könnten sich das Haus für eine Mio locker leisten, müssten nur etwas runter von ihrem "Bezahlt, zum Renteneintritt" Fehler.
Bingo Bär
Bingo Bär Vor Tag
Wenn einer Interesse hat an ein Haus an der Nordsee mit 130qm, Baujahr 2014 Kaufpreis 750.000 € bitte Melden!
Bobberheini
Bobberheini Vor Tag
Verrückte Welt
achots
achots Vor Tag
Ist doch von der Politik so gewollt. Eine Blase wird geschaffen, wie sie im Buche steht. Geld ist billig zu bekommen, Schulden besser als Haben, so wird es suggeriert. Am Ende kommt der Knall, Verbindlichkeiten werden nicht mehr bedient, entweder gehen Banken pleite oder es wird noch mehr Geld gedruckt = HyperInflation
Jenny Ho
Jenny Ho Vor Tag
Ich kann nicht leisten 😭😭😭😭
Jenny Ho
Jenny Ho Vor Tag
Eingene Haus bauen lassen ist meine Traum nach meinem wünsche
Jockisa Antonino
Ich finde die Preise in Deutschland uebertriebend teure die haeuser, nicht gegen, aber erlich gesagt, sehe ich nichts dass ich bis zur 1.000.000 gebe, die haeuser sind schoen, aber nicht 1.000.000,00 euro teur, onhe pool, und noch so klein.
Tnevel
Tnevel Vor Tag
Leute wandert alle in die Türkei aus eine Villa am Meer kostet dort 150.000€
Tnevel
Tnevel Vor Tag
Niemals kaufe ich für so hohe Preise eine Immobilie der Preisanstieg bedeutet für mich die Immobilienblase wird sehr bald platzen
Michael Fuhrmann
wer immobilien auf schulden kauft buckelt 30 jahre und länger ohne urlaub ... der einzige gewinner ist die bank denn job weg haus weg bank gewinnt. niemand hat heute mehr 30-40 jahre denselben arbeitsplatz. ich hätte lieber gegen den vermieter auf jahre geklagt für das geld. das entspannt und bringt ggf ein gutes gegenangebot.
SNIP4
SNIP4 Vor Tag
Bei Miete sieht es nicht anders aus. Wohne derzeit in 21qm für 450€. Suche jetzt schon seit 1 Jahr ne neue Wohnung, aber selbst 50qm kosten Hier bereits 900€ und mehr (warm)
bravenewworld999
Das wird noch böse enden.
americanstylefreak
Wenn ihr die Grünen wählt, dann wird das Problem beseitigt, das Einfamilienhaus.
N H
N H Vor Tag
Ein Eigenheim ist halt Luxus und sollte man sich erst Kaufen, wenn das Privatvermögen über 10 Millionen liegt. Ansonsten lieber Mieten, man ist Flexibel und muss sich nicht verschulden.
Paul K.
Paul K. Vor 2 Tage
Das Problem ist halt fast nicht lösbar. Der Preisanstieg lässt sich, wie auch im Video gesagt , auf die Niedrigzinspolitik zurückführen. Der Staat, bzw. Europa ist hier das Problem. Die Staaten im Euroraum sind hoch verschuldet und haben aufgrund schlechter Wirtschaftspolitik eine schlechte wirtschaftliche Dynamik, deshalb muss die EZB eine Niedrigzinspolitik fahren, wodurch bereits vorhandenes Kapital aufgrund der geringen Zinsen in u.a. den Immobilienmarkt fließt, und auch neu geschaffenes Geld in Teilen dort landet. Dadurch das Immobilien dann in Teilen nicht mehr primär als Wohnraum, sondern als Geldanlage verwendet wird, entkoppelt sich der Preis der Immobilien, vom "eigentlich realistischen" Preis. Auch die Mieten ziehen dadurch massiv an, denn eine Person, die in eine Wohnung investiert möchte natürlich auch eine Miete einstreichen. Aufgrund der hohen Kaufkosten muss dann die Miete entsprechen hoch angesetzt werden, um bei dem jeweiligen Kaufpreis noch eine Rendite zu erzielen. Kapitalismus/Marktwirtschaft - Kritik finde ich hier fehl am Platz, da dieses Problem eindeutig durch Politik und EZB verschuldet wird. Es darf jetzt nicht passieren, dass man aufgrund der massiv steigenden Preise anfängt sozialistische Maßnahmen einzuführen, wie z.B. Mietendeckel (Berlin). Das führt nur zu mehr Verknappung und einer Verschlimmerung des Problems !!!
Nasenbaer
Nasenbaer Vor 2 Tage
Im Moment kann ich mir nicht einmal das Playmobil Häuschen aus dem Einspieler leisten. 😅
V. H
V. H Vor 2 Tage
GEIL wie die Leute sich immer mehr und mehr für lächerliche dinge selbst versklaven und später mit Burnout enden.., absolute Luxusprobleme in DE :D
T. Bunny
T. Bunny Vor 2 Tage
Woher kommt eigentlich die Denke, dass jeder ein HÄUSCHEN haben muss? Ich will n Porsche! Absolutes Politikversagen, dass ich mir keinen leisten kann....
Anneke O.
Anneke O. Vor 2 Tage
Und ich hätte gerne ein tinyhaus. Was in deutschland NICHT erlaubt ist
Hansi Man
Hansi Man Vor 2 Tage
Die Städte treiben den Preis hoch. 5% für 1.000.000 sind 50k pro Hausverkauf. Es gibt genug Flachland. Wir leben nicht auf den Alpen. Wir leben nicht in Japan. Aber wie gesagt, es geht um Geld.
Item Eodem
Item Eodem Vor 2 Tage
Ich würde euch ja gerne mein Grundstück verschenken, aber ähm, warum sollte ich, wenn ich 500 kriege, dann ist das so....mehr anstrengen
Thomas S.
Thomas S. Vor 2 Tage
Tja wer in die Stadt will, muss das eben bezahlen....!
Crazy Cat Lady
Crazy Cat Lady Vor 2 Tage
Alles hausgemachte Probleme. Es macht mich so wütend, dass die Politik nicht agiert. Ich will gar nicht wissen, wer sich da wo wieder privat bereichert. Aber natürlich sind die Familien schuld, mit ihrem Traum vom eigenen Haus. Wenn wir mal ehrlich sind, dann sind Wohnungen für Familien ja auch überhaupt keine Option. Wer mal die Immobilienportale durchschaut, stellt schnell fest, dass meistens nur Wohnungen mit 3 Zimmern inseriert sind. Wie soll da eine 4 köpfige Familie Platz finden, die evtl. noch auf ein Arbeitszimmer angewiesen ist? Und können wir auch mal darüber reden, wie viel Fläche für Parkplätze verschwendet wird. Insbesondere bei Neubaukomplexen in der Stadt fällt mir das immer wieder auf. Kann man da nicht gegen wirken, indem man die Investoren dazu verpflichtet Tiefgaragen zu bauen? Auch das wäre eine Möglichkeit zumindest ein wenig mehr städtischen Wohnraum zu schaffen.
Hans Schubert
Hans Schubert Vor 2 Tage
Derweil wäre soviel Platz, zumindest ausserhalb von Flensburg. Wahnsinnig gewordene dämliche Politik. Selbst die Grünen Khmer machten einen sehr rasanten Rückzieher diesbezüglich, im Gegensatz zur Aussage der Backgroundstimme wurde ihnen diesbezüglich rein gar nichts unterstellt. Seltsame aussagen der Bürgermeisterin von Bad Bramstedt, ich will sie hiermit allerdings keineswegs bezweifeln. Doch im Gegensatz dazu schafft oder schaffte es im nicht günstigeren Südbayern nahezu eine jede Gemeinde Einheimischenmodelle für junge Familien voranzutreiben und durchzusetzen nach Punktesystem, für die Grundstücke. Land hat es hier nahe, oder bereits im Gebirge sicher auch nicht mehr als in Schleswig Holstein. In 4 jahren hat die Familie ab Min. 4:20 ca. 30 -35 % versiebt. Traurig macht mich so etwas.
Slowtrekking
Slowtrekking Vor 2 Tage
Man sollte aufhören soviel Boden zu versiegeln.
index
index Vor 2 Tage
Ihr werdet in den nächsten 30 Jahren eh indirekt enteignet ;) Die Strom- Wasser- Abwasser u. Heizkosten sowie Abfall werden durch die Decke schießen, damit die Leute sich kein Eigenheim mehr leisten können und ins Mehrfamilienhaus ziehen. Alles zum Umweltschutz ;)
Benjamin Bünder
Benjamin Bünder Vor 2 Tage
Lieber kaufen und vermieten....läuft immernoch am besten...
Luna Lovegood *
Luna Lovegood * Vor 2 Tage
Die wollen eine halbeMillionen investieren und sind froh, dass das Dach heile ist. Welcome to Germany.
C.
C. Vor 8 Stunden
Aber der neue BMW läuft ;-)
Christoph G
Christoph G Vor 2 Tage
Die Gemeinden könnten ja auch die Grunderwerbssteuer senken....Ach ne, das geht ja wieder mal nicht, wegen dem Hund und dem Wurstvorrat....
Michael
Michael Vor 2 Tage
Die Bäume wachsen nicht in den Himmel, das müssen einige noch lernen.. Zum Schluss ist die Bank: The Winner !!!
Dilansaabu
Dilansaabu Vor 2 Tage
„Die Menschen haben viel mehr Einkommen“ ..... Achso , ist mit neu! Alles wird teurer aber der Gehalt bleibt gleich ! Man wird doch noch nur ärmer . Schade um meine Zukunft ..... wollte immer ein Eigentum haben aber werde es mir niemals leisten können ....
Stefan Jepp
Stefan Jepp Vor 2 Tage
Das Hafenprojekt in Flensburg finde ich gut! Wer gerne urban lebt, benötigt eine bezahlbare Wohnung, die kann auch Eigentum sein! Wer Natur liebt und ein Haus sucht, findet weit draußen auf dem Land immer noch sein Glück. Vielleicht werden die Preise für Bestandsimmobilien irgendwann wieder sinken. Schon heute leben viele Rentnerpaare allein in großen Häusern. Irgendwann werden diese Häuser verkauft.....
Edgar John
Edgar John Vor 2 Tage
Wer das eine will, muss das andere mögen. Kurz erklärt: a) 1 Mio. Menschen und mehr ins Land gelassen, b) Euro gerettet (ist ja nur Griechenland und ....geliehen 😂), c) Weltklima gerettet 👍, der darf sich nicht beschweren, wenn a) Wohnraum knapp, b) Geld entwertet ist und c) Energie die teuerste der Welt ist. Man kann eben nicht alles im Leben haben.
Sicks Basic
Sicks Basic Vor 2 Tage
Nur wer heutzutage ein Haus erbt, ist reich. Diese Chance musst du wahrnehmen
Stefan F.
Stefan F. Vor 2 Tage
„Wir können uns gesellschaftlich das Wohnen im Einfamilienhaus nicht mehr leisten.“ Sorry, aber das ist eine Aussage......da weiss ich gar nicht, was ich sagen soll. Das ist aus meiner Sicht eine absolut gefährliche und falsche Aussage. Warum kann man nicht in den Innenstädten deutlich mehr in die Höhe bauen und an den Rändern der Stadt den Familien ihre Häuser lassen? Das ist absolut ohne Probleme möglich. Zudem sollte man in den Innenstädten viel mehr als Wohnraum als auf Büros setzen, die in Zukunft eh kaum noch benötigt werden und bereits heute schon teilweise hohe Leerstandsquoten haben. Alles selbstgemachte Probleme.....
Martin
Martin Vor 2 Tage
wo liegt das Problem Bauland für Menschen die noch kein Haus haben freizugeben? Der Staat steckt doch mit denen unter einer Decke.
German Vending
German Vending Vor 3 Tage
Komisch, wird mir immer und immer wieder vorgeschlagen, ich will dass nicht sehen !
Zepenthium
Zepenthium Vor 3 Tage
Ich zahlte schon für meine Eigentumswohnung in einer kleinen Kurstadt, welches relativ Zentrumsnah liegt: 150k Euro und das sind 70qm und 2ZKB
Juergen Stein
Juergen Stein Vor 3 Tage
Das ist der Grund, warum ich vor 8 Jahren Deutschland verlassen habe.
Ask to seduce Miss
6:25 Sehr schön Hausfriedensbruch
Murat Sahin
Murat Sahin Vor 3 Tage
Die Immobilien Blase wird Platzen!
Peter Lustig
Peter Lustig Vor 3 Tage
12:20 Das ist halt auch eine Villa, kein normales Haus
Tim
Tim Vor 3 Tage
5:43 Kritisch den Bildschirm mit Blitzlicht zu fotografieren
Crit
Crit Vor 3 Tage
Das Paar bei 11:20 also ich verstehe ja den Kinderwunsch vieler Paare. Aber 5 Kinder? Die Wohnungsnot ist ja quasi selbst auferlegt.
Crit
Crit Vor 3 Tage
@TheBazzzer Mit Klassendenken, kommst du in so einer Situation argumentativ aber nicht weiter, schon garnicht, wenn du nicht verstehst was dein Gegenüber dir mitteilen möchte. Wenn meine Garage nur Platz für 4 Autos hat, und ich mir ein fünftes kaufe... WEnn ich 30.000 im Jahr verdiene und Kosten von 29.000 habe, kann ich mich kein Urlaub für 3.000 nehmen... Wenn eine Niere gespendet ist, kann ich nicht auch noch die andere Spenden... Groschen gefallen?
Crit
Crit Vor 3 Tage
"Hier arbeiten Expert innen" jeder soll ja sein Geschlecht haben dürfen, aber bitte vergewaltigt nicht die deutsche Sprache in einer neutralen Berichterstattung.
Canna Vega
Canna Vega Vor 3 Tage
Mit nem bisschen Glück ist bei mir wieder Weltwirtschaftskrise, wenn ich in dem Alter bin, wo ich mir ein Haus kaufen will..... wobei ich generell nur ein Haus kaufen würde, wenn es zu 100% das ist, wo ich für den Rest meines Lebens leben will....
ksenos69
ksenos69 Vor 3 Tage
Deutshcland ein Land, daß es irgendwann mal geschaft hat, Bürgerfreundlich zu sein. Leider verliert das Land dieses Privileg Tag für Tag. Inovation und Ispiration sind definitv verloren gegangen. Meckern, meckern, meckern.
Ceycey Juan
Ceycey Juan Vor 3 Tage
Krankes System!!! Billige Kredite, aber 3fach teure Immobilien!!! Erbschulden für die nächste Generation! Dabei hat Deutschland tausend Mal mehr Bauland, welches nur als solches gesetzlich ausgewiesen werden muss! Aber das Parlament interessiert das einen Dreck!
JDM Bandarelos
JDM Bandarelos Vor 3 Tage
Armes Deutschland...ich glaube es ist nur noch eine Frage der Zeit bis Menschen massenhaft auswandern!
Cmdr RobMetal
Cmdr RobMetal Vor 3 Tage
Tun Fachkräfte doch :D
Cmdr RobMetal
Cmdr RobMetal Vor 3 Tage
02:40 völliger Humbug, es sind nichtmal 15% der Gesamtfläche als Siedlung ausgewiesen :D
letter foryou
letter foryou Vor 3 Tage
Als junger mensch der hart arbeitet um sich in der zukunft mal ein haus kaufen zu können macht mich sowas sehr wütend. die entwicklung "häuser werden teuer" aber auch die entwicklung "baut überall hochhäuser oder plattenbau hin"
Nina Minich
Nina Minich Vor 3 Tage
👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎
Stella flare
Stella flare Vor 3 Tage
6:25 Sehr schön Hausfriedensbruch
agathe me
agathe me Vor 3 Tage
Die teuren Preise, die man in Deutschland zum Wohnen bezahlen muss, machen mich extrem unzufrieden. Ich denke jetzt übers Auswandern nach... hat jemand einen Tipp, in welchem Land man einen hohen Lebensstandard hat und als Deutscher willkommen ist?
Cassualz
Cassualz Vor 3 Tage
Was heulen hier alle so rum ? Spahn konnte sich doch seine 4 millionen euro villa in der krisen zeit leisten, damit ist doch alles gut.
Cassualz
Cassualz Vor 3 Tage
@Cmdr RobMetal was für neue flächen ?
Cmdr RobMetal
Cmdr RobMetal Vor 3 Tage
Was hat Herr SPahn damit zu tun? Wie wäre es mal mit neuen Flächen?
Steeve B
Steeve B Vor 3 Tage
und in 25 Jahren sind die Zinsen wieder bei 5 % dann müssen alle verkaufen -.-
eins2drei
eins2drei Vor Tag
@TheBazzzer alles klar, danke!
eins2drei
eins2drei Vor Tag
@Steeve B alles klar, danke!
TheBazzzer
TheBazzzer Vor Tag
@eins2drei come on ... Du hast eine Zinsbindung, 10 Jahre, viele 15 oder 20, einige 25 Jahre. Je länger deine Zinsbindung, desto teurer der Zinssatz in der Zeit der Bindung. Danach wird alles neu verhandelt. Hast Du nach der Zinsbindung noch 10 Jahre abzuzahlen, musst Du die DANN marktüblichen Zinsen zahlen.
Steeve B
Steeve B Vor Tag
@eins2drei das kommt darauf an wie lange du dir die zinsen sicherst meistens laufen die zinesn über 10 Jahre oder 15 Jahre fest also bei meinetwegen 2 % wenn dann diese frist rum ist wird neu verhandelt bzw die zinsen angeschaut. Man kann natürlich auch die zinsen länge sichern aber zahlt dann etwas mehr
eins2drei
eins2drei Vor 2 Tage
ich glaub so funktionieren Baukredite nicht xD Wenn du dir jetzt 500K zu 2% Zinsen pro Jahr von der Bank leihst, ändert sich nicht einfach während du abbezahlst der Zinssatz. Die Verzinsung bleibt immer bei 2%.
Tom Tompson
Tom Tompson Vor 3 Tage
Sei Ängstlich wenn andere gierig sind Und sei gierig wenn andere ängstlich sind. Alles im Leben besteht aus Zyklen Der große Schuldenzyklus ist auch so ziemlich am Ende Wens interessiert kann sich mal how economy works von Rail dalio ansehen Ich glaube nicht das die preisspirale bei Immobilien Häuser noch ewig so weiter gehen wird Wir befinden uns doch langsam schon in einer Euphorie was das angeht. Und was der gute Herr bei min 15:00 erzählt macht ja auch Sinn Aber nur für die Deutsche Wirtschaft Denn wer konsumiert stärkt diese Was anderes zu sagen würde für das Institut der Deutschen Wirtschaft an dieser Stelle keinen Sinn ergeben. Ich wäre vorsichtig jetzt noch die horrenden Preise zu zahlen Denn wenn die Zinsen mal steigen sollten was durchaus möglich ist Und sogar angestrebt wird. Denn mit einer inflation von beispielsweise 6 Prozent können die Marktzinsen auch wieder auf 5 Prozent steigen Und der Staat kann sich immer noch zu 1 % Entschulden Wenn dann Immobilien Preise sinken Werden von Banken für die Kredite neue Sicherheiten gefordert Da die Immobilie aber nicht mehr so viel Wert ist Ist man vermutlich gezwungen nachzufinanzieren. Dazu vielleicht mal das Buch von Gerd kommer lesen Kaufen oder mieten. Die Medaille hat immer zwei Seiten
Rene
Rene Vor 3 Tage
Bitter für die heutige Generation.
qanon ymous1
qanon ymous1 Vor 3 Tage
ist ja wohl klar wenn man jedem penner in der dritten welt die staatsbürgerschaft in den arsch schiebt wie die geistig behinderten bei den altparteien
--
-- Vor 3 Tage
Willkommen in Deutschland! Leider kommt mir so ein Spruch "Arbeit macht frei " in den Sinn. Lebenslange Knechtschaft für die verfaulte Politik ohne die Zukunft!
Andreas Schulz
Andreas Schulz Vor 3 Tage
Der Professor aus Köln ist ja ein Blitzmerker.
Andreas Schulz
Andreas Schulz Vor 3 Tage
Auf nen Dorf und in kleinen Städten in manchen gegenden gibt es Häuser für wenig Geld.
Saarland Computer
Also ich verkaufe mein Haus für weniger als 400000 euro. Kommt doch hier kaufen
Melina S
Melina S Vor 3 Tage
Das Haus ist nicht zu teuer, du verdienst zu wenig
Daniel Grimm
Daniel Grimm Vor 3 Tage
Sie nennen die Niedrigzinspolitik als Ursache für die steigenden Preise, aber sie kritisieren sie nicht. Wenn die Zentralbank steigende Zinsen zulassen würde, würden auch die Immobilienpreise wieder fallen.
m3 estera
m3 estera Vor 3 Tage
Ich verstehe nicht, warum die Leute bei niedrigen Zinsen mehr zahlen für ein Haus, anstatt sich über das gesparte Geld zu freuen !!!! Das wird von den Banken vorgegaukelt, der Wert eines Hauses hat wirklich nichts zu tun mit den Zinsen.
Schwanzus Longus
Schwanzus Longus Vor 3 Tage
Die Politiker die Neubau Eigentumshäuser verbieten wollen, leben eigentlich immer selbst schon in großen Villen oder freistehenden Anwesen. Ansonsten kein Wort zu den eigentlichen Ursachen, dass sich die Mittelschicht bald kein Eigentum mehr leisten kann. Die Niedrigzinsen sind nicht Ursache sondern nur Symptom einer versteckten Inflation, die zuletzt nochmal deutlich angezogen hat und derzeit noch verdeckt in Immobilien und Aktien statt findet. Ob’s im Euro Crash und der Hyperinflation endet, wird man in den nächsten 2 - 3 Jahren sehen. Und natürlich eigentliche Ursache für die Wohnungsnot sind die 3 Mio Migranten, die man zusätzlich seit 2015 rein gelassen hat. Freuen wir uns unter den Grünen noch einmal über so viele ;) Ach und lasst doch bitte diese schwachsinnge Gender Geschwurbel Schreib- und Sprechweise sein, die 90% der Bevölkerung ablehnen und nur zur Spaltung führt. Danke!
A Ndi Beck
A Ndi Beck Vor 3 Tage
Würde man die Gehälter anpassen gäbe es wohl mehr Chancen für ein Eigenheim,manchmal glaube ich das die Politik ein Keil zwischen den Bürgern Hauen will.Gruß
Elias
Elias Vor Tag
würde man die gehälter einfach so erhöhen, würden auch diverse kosten einfach so steigen, was im Endeffekt nur Inflation bringt. Genau das soll(t)en die niedrigen Zinsen ja eindämmen. Nimm es mir bitte nicht böse, es ist absolut nicht in Ordnung wie die preisliche Entwicklung ist, aber einfach das Lohnniveau anheben richtet riesen schaden an und nur einen sehr geringen nutzen. Da muss eine andere Lösung her... was die Gemeinde Siek gemacht hat, ist meiner meinung nach z.b. ein Sinnvoller ansatz. Wenn mit einem Mal alle Arbeitnehmer deutlich mehr Geld haben, der Bauraum aber weiterhin begrenzt ist befeuert das die Preisexplosion nur...
Ines Dpunkt
Ines Dpunkt Vor 3 Tage
Grausig dieses "*innen"...
Spywa Lame
Spywa Lame Vor 3 Tage
Ich weiss nicht welche Drogen dieser Prof. Voigtlaender konsumiert hat. Kein Wort von irgendwelchen denkbaren Zinserhoehungen, die diese jungen Familien ueber die Klippe katapultieren wird
Ch Aloysius
Ch Aloysius Vor 3 Tage
Warum beschwert ihr euch eigentlich? Der Mensch wird verwöhnter und beansprucht mehr Wohnraum (21:25 ff.). Dann soll die Flächenversiegelung künftig begrenzt werden, aber viele meckern wiederum, dass sie lieber ein Eigenheim hätten. So tragisch der Immobilienpreisanstieg auch zu werten ist und politische Entscheidungen sicherlich nicht immer gut waren, sollten die Menschen auch selbstkritisch gegenüber ihrer eigenen Anspruchshaltung sein. Flächenversiegelung stoppen und ein günstiges Eigenheim fordern ist jedenfalls etwas widersprüchlich.
Ask to seduce Miss
Echt krank....
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